买房投资，最理想的就是把房子租出去。其实有句话说的好：你把钱存银行不买房，总有人去找银行借钱买房，然后收着你的房租，然后把钱还给银行。这是一个循环的过程，想想这句话还是很正确的。那你知道买房投资应该注意什么吗？

我们想把房子当成出租房，不可能是清水房出租吧，就要装修好了之后去找房屋托管的或者是自己在各大租房平台发布自己的房屋信息，然后等着租客来租房子。那你知道租客喜欢什么样的房子吗？房子该装修成什么程度呢？装修的成本是多少呢？这些都是未知数，就让出租房装修公司的小编来给你们讲解一下吧！

首先我们要把自己的房子做一个定位，就是要考察一下自己的房子处在什么地区，准备租给什么人。然后在考虑把自己的房子租成什么样的。就比如你的房子在一个比较繁华的地方，周围的人生活水平都比较高，那么你的房子就要装修的比较好了，这种地方装修成一个比较简单的现代风格就差不多了。地区比较繁华，工资就比较高，生活开支也比较高，他们的要求也是比较高的，如果你的出租房装修的比别人的都要高一个档次，就算你比别人高二三百块钱也是有人租的。但是如果你的房子在一些比较偏的小区的人流量不是很大的话，而且周围的人收入一般的话，装修就不能装修的太好了，就简单的做个吊顶，铺个地板，刷墙，在把家具家电配齐，基本就差不多了。房子比较偏，风险就比较大，来租房子的人就比较少，如果你在装修上面投入了很多，收回成本的时间就比较久，所以不提议把房子装修好。上面说的就是关于出租房装修空置期的一个风险。

接下来就大致的说一下出租房基础装修需要做什么，基础装修就是房屋的水电，和厨房卫生间的防水，这些是我们不能省的。因为这些装修步骤对我们以后的生活是有非常大的影响，如果全屋的水电和厨卫的防水没做好的话，后期想要在修补的话，就非常的麻烦，耽误的不仅是租客的时间更耽误的是我们的时间。

装修房子还是要计算一下成本的，因为我们是投资者，在不该投入的地方投入了的话，我们的成本回收的就会变慢。房子的基础装修做好了之后就是全屋的软装了，我们可以在软装上面省钱，因为是出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

出租房装修还是比较麻烦的，如果自己不打算把房子租出去几年然后自己在搬进去的话，就别全部按照家装的标准来走，现在90平的三室两厅户型，按照家装的标准来做的话，全包大概在12-15万左右，而且装修的时候我们还要去工地监工，比较耽误自己的时间。所以馨居网就推出了“包租婆”装修模式，90平的三室两厅只要6.9万全包，而且途中不需要你来监工，我们有专门的人监工，装修好了之后你不用担心会房子租不出去，我们会每个月定期给你打房租，持续3-5年，等着几年过了，我们能保证房子在8成新左右的程度还给你，就算你住进去也体验也不会太差。如果你有闲置房，你怕有投资风险，可以交给我们。风险我们承担，赚的钱都交给你。