重庆律师分析：白石洲，深圳核心城区目前最大的城中村，高峰时期，0.6平方公里的面积上住了15万人，被称为“深漂第一站”。今年6月30日，这里的搬迁补偿安置签约正式启动，过去三个月，已有数万人被迫搬离。

8万租客，将在三年内从这座“庇护所”里被陆续疏散。而业主，则会在别处迎接他们崭新的回迁房。

昔日热闹的小广场上，如今已经门可罗雀。赵西就着一瓶啤酒、吃着一份十块钱的快餐。他以收废品为生，在白石洲租住已有二十多年，“外地小业主、商铺租户的补偿诉求还没达成共识，没有谈判的主动权且远着呢，两年之内这儿还在。”他向记者提及目前拆迁签约进度并不理想，但如果房租再涨，自己只能提前回安徽老家。

做搬家生意的杨客，几个月来都骑着三轮车在村里走街串巷，招揽生意，还主动替二房东们包揽招租的活。他似乎清楚地知道白石洲所有的拆迁进度，哪条街就要拆了，哪个坊暂时还能住……他递给每一个前来找房的租客一张写有二房东电话的卡片，并告知，“先只签半年，到期再续，不要签太久”。

“其实在白石洲很少能见到一手业主了，他们几乎都在香港或者国外，都是二房东在帮忙打理。”在杨客的引荐下，记者见到了所谓的“二房东”，他们把楼整租下来，负责收租、管理和维修。

根据2018年12月28日获批的沙河五村城市更新单元专项规划批复，白石洲旧改项目整体规划，分三期进行实施，其中最先实施的规划一期涉及私人物业搬迁约180栋，约占全部私人物业11.6%。

而项目的整体改造包含1529栋私人物业，涉及业主及租住人口约8万人。截止至7月初，已预约近两月签约楼约500栋，按理想测算，即便有400栋物业由预约转化为两个月内实际签约，需搬迁租客也仅仅占全部租客的25%左右。白石洲股份公司相关负责人则表示整个三期的整体签约和交楼搬迁工作可能要延续三年左右的时间。

根据2017年公布的草案，未来，曾经充斥着握手楼的白石洲将会成为拥有31栋49~65层住宅、21栋公寓、3栋66~79层超高层写字楼和1栋59层办公楼的一片新城，变成房价高企的摩天大厦群。

两年之内这里或许还在

清租伊始，白石洲的造富传说就迅速蔓延开来，流传最广的莫过于，白石村要诞生1878户亿万富翁了。

不过，白石洲实业股份合作公司公司董事长池伟琪在接受《中国新闻周刊》采访时辟谣道，1878户是本地村民的总数，当地家庭的平均物业面积在五六百平米，面积超过1000平方米以上的村民不会超过20%，一夜诞生上千个亿万富翁的说法并不能成立。

白石洲官方回复称，整个项目的签约及搬迁工作全部完成跨度时间会较长，租户也会跟随业主的签约进度搬迁，以避免造成8万多业主及租客全部在短时间内搬迁的情况发生。

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