想在伦敦买房，哪些区买房贷款压力最低？

皇御123 · 发表于 2020-7-3 23:33:13

　　作为全世界最开放、最自由的市场之一，伦敦对来自全世界的购房者没有任何限制，不少人选择在这投资房产，由于伦敦房产价格偏贵，不少人选择贷款，那么伦敦哪些区买房贷款压力最低？

　　哪些区买房贷款压力最低？

　　根据Zoopla的数据，桑德兰位居榜首，是购买房产的最便宜的地方，平均一居室单位仅花费53,316英镑。

　　在这里购买房产的单一房主每月只需花费201英镑就可以偿还抵押贷款，假设他们减少了15%的存款并且在25年期贷款中拥有2%的利息，贷款月供只占到了平均收入的9%。

　　在全英范围内，越往北首次购房者的还贷压力越低。North Tyneside是第二个最便宜的地区，其房屋通常花费66,573英镑，抵押贷款还款占当地工资的10.7%，其次是Wakefield，收入为69,154英镑，占收入的11.53%。

　　布莱克浦和威勒尔排前五名，在典型的首发房屋中偿还抵押贷款的比例不到当地平均工资的12%。平均而言，英格兰和威尔士地区的首次购房者的贷款月供站到了她们收入的33%。

　　Zoopla发言人Annabel Dixon表示：“登上房产阶梯可能具有挑战性，那些自己购买的产品无疑会更加敏感。我们的调查结果为单身买家提供了指导，让他们了解哪些地方可以爱上不会破坏银行的房屋。”

　　伦敦哪个区域最便宜?

　　那些希望在伦敦自己购买房产的人应该前往偏远地区，因为这些往往是最便宜的。

　　贝克斯利是首都最实惠的地方，以205,730英镑的价格购买单卧室公寓，抵押贷款还款相当于月平均工资的27.76%。

　　Havering和Bromley的首发房屋的抵押贷款将分别占收入的29.11%和29.85%。

　　但在规模的另一端，肯辛顿和切尔西的一个单独购买者将不得不支付他们工资的77.69%来支付一套典型的单卧室公寓的还款费用为744,596英镑。

　　伦敦贷款买房小贴士

　　在英国，贷款利率和比例不象国内，按贷款买房性质又可分为投资性贷款和住房按揭性贷款。它会随你购买的房屋价值，选择贷款种类，各个银行都有自己的利息和利率计算方式不同各有区别。

　　要申请住房按揭，首先你要保证收入稳定，记录在册的个人借贷信用很好，接着你要在申请地银行存有一定数额的存款，银行会根据申请人的存款价值进行借款评估，这是所有银行都遵循的一条定律。

　　就是你的存款金额会决定你以后的还款金额，存款数额越大，还款的金额就会越少。在签署贷款协议的时候会依据你贷款金额按比例收取手续费。

　　英国海外投资购房，如果有决定要申请贷款，首先要把按揭中有用的资料准备齐全。

　　一、有效期内合法身份护照(有效期内)

　　二、近期一个季度内的银行消费单据。

　　三、近期一个季度的工资收入证明和交税申请表。

　　四、存款证明文件(用于申请你完全有能力房屋首付房款)

　　五、经商人士要提交英国海关总署的税务表格和许可证明，必须是最近三年之内的。

　　英国置业，如果你打算申请抵押贷款，则需要把自己的身份证明材料、财产证明书、个人收入证明提交给银行，银行接收材料后会在一个星期内完成申请人的初步信用评估过程，根据贷款人的财产确定一个还款等级。

实际上，只要信用消费记录不良或者没有任何担保的，银行都会相应扣减贷款发放额。银行的评估出来后，如果能达到申请人的要求，申请人接着就可以去看房、买房。

文章来源：https://ir.joneslanglasalle.com.cn/apartment-new/london/white-city-living

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