1、绿地集团济南康鲁置业有限公司虚假宣传，其所开发的绿地新里城项目配套设施与所宣传的内容严重不符，损害了业主权益。2、绿地集团济南康鲁置业有限公司以首付贷首付分期的违法违规的形式销售房屋，据国家相关法律是不可以的。根据《住房和城乡建设部、中国共产党中央委员会宣传部、公安部、司法部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知（建房〔2018〕58号）》第（一）条第5款明确指出要打击通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。