随着中国房地产业的快速发展，房地产业已经成为国民经济的重要组成部分，也促使它成为很多居民为了缓解资金问题而提出抵押贷款的财产。就像广州市番禺区的陈先生因生意资金周转准备抵押名下1处80平米的商铺获取经营贷款，本次广州业勤就以该房地产评估是如何确认为例，进行讲解估值的重要性。

陈先生想要抵押名下1处80平米的商铺获取经营贷款，但是他对于能向银行取得多少贷款还是没有一个大概的数据，所以他想再在广州找到一家专业的评估公司帮忙评估商铺的市场价值，为他为他贷款提供一个参考价值。通过熟人介绍，他就决定委托广州业勤评估机构对位于广州市番禺区**街**路**号1处商业房地产市场价值评估。


广州业勤派出专业人员与陈先生进行沟通交流，根据国家有关资产评估规定，坚持客观理性、公平公正、科学、透明的原则，对广州市番禺区**街**路**号1处商业房地产的实物资产实施了实地查勘、市场调查与询证等方式获取评估所需的基础资料，详细了解了估价对象的实物状况。

业勤评估团队通过与陈先生了解到商业房地产的基本情况，同时向陈先生介绍公司的基本情况、评估程序以及对本项目的相关建议等，并就委托评估目的、评估范围、评估收费以及委托人应提供的资料、如何协助工作等事项进行协商，最后签订《资产评估委托合同书》。业勤评估团队同时与陈先生说明资料清单地提交，其中涉及到：《不动产权证》、《房地产估价委托合同书》、《估价对象法定优先受偿权利调查表》。


所以此次主要是对该房地产的估价对象包括房屋建筑物和其所占份额土地使用权以及附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施价值，但不包括附着物、其室内动产、债权债务、特许经营权等其它财产和权益。

业勤专业评估团队根据房地产评估的特点，主要采用了市场比较法、收益法、成本法等估值方法。在本次案例中，业勤评估公司还根据本评估项目的特点及有关准则要求，进行了市场调查，收集了有关的价格、市场信息及相关经济技术指标等资料。

最终经过业勤专业评估师团队的分析下，为陈先生出具评估报告：位于广州市番禺区**街**路**号1处商业房地产市场价值评估。通过此次商业房地产市场价值评估，可以让陈先生了解商业房地产的价值，为即将贷款提供参考价值。


业勤资产评估公司凭借扎实的专业基础、高效的服务能力和丰富的评估经验为本次委托提供专业化和个性化评估服务，成功完成了评估委托工作。陈先生对于业勤提供的房地产资产评估的服务，很满意，甚至还将业勤资产评估公司介绍给身边的朋友。

以上是业勤为广州市番禺区**街**路**号1处商业房地产提供市场价值评估参，为陈先生即将抵押商业房地产贷款提供一个参考价值。如有需要抵押房地产贷款想要进行资产评估的，欢迎拔打我们的咨询热线：199-247-38813，或者百度搜索“广州业勤资产评估”找到我们。