 曾经的钢铁宝地，今天的人居宝地。 一 土地可以诞生吗？当然不能。但是，土地却可诞生新价值！ 就从重庆第一座大桥，催生一块宝地说起 ！……  嘉陵江大桥江岸是三钢厂 当年嘉陵江大桥贯通。观音桥，从此取代江北老城，成为江北的新中心。 中国进入房地产时代之后，主城的地块，成了最稀缺资源。 但重庆有一个特别优势：重庆是老工业城市，很多工厂在主城民居包围堆里。最典型的，就是江北的长安厂。 长安厂是重庆资格最老的兵工厂，甚至可以号称中国兵工之父。建厂历史，可追溯到1862年李鸿章创建上海洋炮局。抗战时，长安厂迁渝，选择了江北的荒郊建厂。  嘉陵江大桥通车。上清寺挖开一座山才连通大桥 沧桑巨变，当年的荒郊，今天变成了主城。市场经济的铁律，是“黄金地段卖黄金”，所以，长安厂必须撤出主城。此举，让江北区突然诞生一块“宝地”。  主城的地皮越来越珍贵 跟长安在汽车江湖的口碑一样，还是那句“长安领头”（长安曾是家用汽车的领头羊）。迁走一个厂，催生一条路，从此，江北的五红路（五里店到红旗河沟）取代建新东路，成为“”江北第一大道”。 可以说，从江北的“长安领头”开始，重庆的房地产发展历程，几乎就伴随着“重庆向北”的口号。 但是，这种发展并不平衡，也不和谐。因为它带动的，仍然只是一片地块。所以，还是一种碎片化的、锣齐鼓不齐的发展格局。 如今，“向北”已看到了尽头。迎接“后房地产时代”，“向北”，也没了足够宏大的号召力！ 在重庆主城，哪里去寻找一个更宏大的空间，引领主城区的“后房地产时代”呢！ 二 当“重庆向北”进入尾声。 突然，主城一块更大的宝地诞生。有多大呢？大到几乎就是整整一个区。 这就是大渡口区。  重庆的第一条轻轨通往大渡口 这样的传奇，放眼今天的中国一线城市，恐怕再难找到第二个。 前面讲到江北，其实，除了一个长安厂，江北还有一个三钢厂（现三钢路附近）。 为什么江北会有个“三钢厂”呢？因为，重庆钢铁公司规模之大，一个大渡口区都装不下的它！ 跟其它区不一样，大渡口区是先有“重钢”，再有大渡口区。即大渡口区是为“重钢”生活配套，才在1965年设立的。 重钢，有点像钢铁业的长安。也是抗战时期迁来重庆，也是资格最老，追溯历史，可以号称中国钢铁之父。只是，它的规模，比长安还大得多……她一旦搬迁，可以腾出一个区的面积…… 重钢前身汉阳铁厂，创办于1890年，是中国第一个现代钢铁企业。被称为“近代中国觉醒的标志”。创办者湖广总督张之洞，开国领袖有评价：“讲到中国的重工业发展，不能忘记一个人，那就是张之洞。”  在农田上建设起来的重钢 抗战爆发，武汉的汉阳铁厂在日本飞机追撵下，逆江而上。竟然动员了7000多艘江轮和木船，走了一年半，才陆陆续续到达重庆。 沿江选址，最后选在荒郊野岭的大渡口。  从抗战到新中国，重钢的扩建持续了很多年 之后，大渡口的钢铁厂，成为中国抗战的“钢铁后盾”：为抗战的军事工业，提供了90%以上的钢材！ 三 建国后，原来的乡镇大渡口，成了一块热土。建国后，开国领袖只到过一次重庆，就是去视察的大渡口重钢。  重钢的辉煌年代  炼钢成了人民币的图案  开国领袖与炼钢工人 炼钢，是新中国第一代领导人关注的头号事业。甚至还号召各个乡镇都搭炉子炼钢。即所谓“大炼钢铁时代”。 当年，“重钢”的地位可想而知。  新中国第二位最高领导华国锋也关心炼钢 建国初，重钢的产量排名前三，曾有“北有鞍钢，南有重钢”一说。总之，辉煌历史说不完，除了给长江第一座大桥武汉大桥生产钢材，还给新中国第一条铁路成渝铁路提供铁轨…… 重钢除了生产钢材，还生产人才：就连重庆直辖的第一任市长蒲海清，也是重钢“生产”的（曾担任重 钢薄板车间技术员）。  反映炼钢事业的电影《火红的年代》 除了生产钢材和人才，还生产了一系列副产品。那就是：企业办社会！ 什么叫“企业办社会”呢？就是企业承担了社会和政府的功能。企业本来是搞生产的，却花费精力财力去修建住房、办幼儿园、小学、中学甚至大学。什么医院、图书馆、文化宫、游泳池、洗澡堂、菜市场、电影院，更是一样不缺……  钢花电影院，当年大渡口人的休闲中心  重钢给大渡口修建的一条大道，命名“钢花路” 甚至还修建了大渡口唯一一条大道，这条路命名为：钢花路。大渡口第一个电影院，顺理成章就叫钢花电影院。钢花，表现了重钢人的职业荣誉感和社会荣誉感，在某些场合，钢花，也是每个车间最漂亮女工的江湖诨号。  中国特色的企业办社会，图为武钢宿舍区，号称“红钢城” 这种企业办社会的现象，造就了一种邻里关系和社会人际关系。邻居即同事，小学同学就是未来的同事。个人空间和公共空间混搭，互相知根知底。今天第一次带女朋友到家，明天全厂都知道——这就是当年大渡口的社会人居现象。  本文作者采访重庆直辖第一任市长蒲海清。他曾在重钢担任车间技术员 四 这种貌似的和谐人居社会，貌似的社会主义幸福生活，到了90年代，开始受到质疑。 首先是生产效率低下，人均钢产量严重落低于世界水平。职工一代一代虽然都有了铁饭碗，但职工效益收入越来越差。 记得90年代，我在北京全国人大会采访重钢的总经理郭代仪，一个小时的专访，他几乎全部都在谈，把企业和社会分开。他说：显然，“企业办社会”是一种落后模式，不适应中国未来发展道路。 当年采访大渡口区的一位领导，他也说：从空间距离来讲，其实大渡口处于重庆中心城区位置，但很多人都没去过，认为大渡口是一个偏远的区。甚至只知道重钢，而不知道大渡口。 落后、陈旧、污染，一度成了大渡口城区形象的代名词。重庆人与大渡口，产生了一种无形的心理距离。 五 只是，在中国城市的发展历程上，有一种效应，叫“后来居上”。 比如，最早规划改造的解放碑步行街（改造于1998年），现在看，就不如后规划的北城天街。 说起来，只怕是很多人重庆人都还未闻。其实，严重污染大渡口区的重钢，早在2011年9月，就练完最后一炉钢，停产，搬家了。  广廷渤的油画，炼钢工人眼神开始露出迷茫 那么这些年，大渡口区在干什么呢？所谓十年耕耘无人问，这些年，大渡口可没闲着，不问不知道，一问吓一跳！ 重庆的大渡口，被列入“全国老工业区调整改造试点区”，重庆的第一条轻轨（2号线，网红“轻轨穿楼”，正是这条线），正是通往大渡口。表明“重庆向西”，政府心中早有蓝图。 十年辛苦不寻常，新的城区形象代言词，居然是“全国人居环境范例奖”。获此殊荣，重庆仅此一家！ 重钢一搬走，大渡口的工业产值减少90%，但污染排放，也减少了90%。一年中的优良指标天气，居然可以达到323天。  当年的高炉，孤立在搬迁后空旷的绿地上 人均绿地，超过包括两江新区在内的所有主城区。全区的城市公园数量42个，社区公园158个，公园服务半径覆盖率，超过95%…… 近日，我去大渡口采访，看见一座废旧的高炉，巨人般孤立地立在那里，周边是望不到边的绿地。一位老职工对我说：这个高炉，还是郭代仪（老厂长）时代建的！ 当年，为了对工业化的向往，把绿地变成工厂。现在，为了满足人民对美好生活的向往，又把工厂变成了绿地……时间真是伟大的魔术师！  重钢原址保留的工业博物馆 放眼今天的中国，在一个特大城市中，把一个区搬空了，重来一遍“人居示范”，恐怕再难找到第二个！ 六 万事俱备，只欠东风！ 大渡口区不想复制金开大道的辉煌，也无意成为“重庆向北”的复制品。 因为，大渡口不想辜负“后来居上”的期望。 “人居示范”的招牌不是白给的，在“后房地产时代”：“再造一个大渡口”，必须有新的时代精神。 所以，大渡口希望邀请有实力、有底蕴、有创意、充满理想主义的地产企业，来“重塑大渡口人居形象”。 伴随重庆房地产时代应运而生的“华宇集团”，此时此刻，应运而入。 有气质、有个性、有创意、有理想，“华宇集团”选择的地块，确实都有气质：一个江岸，一个山麓。 江岸地块，前有文章已详述。山麓地块，更有考究。 七 兴起于二十一世纪的中国房地产热潮，实际上是一场中国人重新寻找家园的运动。 改革让社会阶层重新出现，但阶层分众，除了看经济实力，还要看趣味取向，还要看生活品位，还要看格调…… 按福赛尔《格调》的描述：品位是社会进步的表现，分众则是格调的镜子。 所以，创意大渡口山麓人居的“华宇锦绣原麓”人士说：在山居之地，我们虽然做叠墅、合院、洋房，号称中高端。但我们不认为，高端的大门就一定要有罗马柱，高端的走廊就一定要有宝瓶柱。其实，把任何一种建筑形态符号化，都是一种过时的思维。  “原麓”俯瞰金桥商圈 “华宇锦绣原麓”有关人士说：我们不求大而全，我们不求皆大欢喜。我们只需抓住，骨子里真正喜欢我们产品的群体。未来的大渡口是丰富的、多彩的，我们只愿为大渡口人居，增添一道独特亮色。 八 看华宇锦绣原麓的建筑形态和色彩，既不同于大渡口厚重的底色，也不混淆于其它楼盘的色调。 白蓝之间的浅灰色卓尔不群，与周边随季节变换植被的搭配，让我联想到香山饭店：也是精致的浅色调、也是现代主义风格，也在半山之腰——那是华裔现代主义大师贝聿铭的手笔。  原麓的构思，与莱特设计的流水别墅，有异曲同工之妙 独特的是，锦绣原麓的“现代精工”风格，配合现代主义风格的线条，却相镶嵌着大尺度玻璃幕墙，超高的墙地比例，成了最突出的主题立面。 这样的主题立面，不仅彰显着主人开放明亮的个性。住在房间，也与四面绿色生态，形成无间隔的通透感。这种与生态通透的体验，很容易联想到建筑大师赖特的“流水别墅”…… 锦绣原麓是山地叠墅，合院和洋房。但却并不在山顶，而在山腰。在山不在巅：靠山，俯瞰大渡口建桥新区，有一种成就感，却显得淡定。  原麓的合院，讲究更简单的融入自然 坐拥在城市最稀缺的资源——自然生态的山地，视野却是城市的繁华。这就是成就的象征。除了成就，这也代表着，一种圈层的归属。 虽然如此，但喜欢这个项目的群体，更喜欢简单的融入自然，真切地体验幸福，细致地享受生活，更喜欢彰显自己的格调而不是财富，…… 他们不追求离群索居，他们只想做都市中的隐士…… 所以，生活的便捷是他们现实的考量：出门就是西城大道，轻轨的“建桥站”就在旁边，现在的万达广场和未来的天街（金桥商圈），只需散步，即可到达。 对于一直深耕于大渡口的成功人士，这是他们多年的守望。 对于大渡口失落之后，这些年游离于周边的成功人士来说，这是他们期盼的回归。  原麓叠拼，彰显主人开放明亮的个性，与四面生态形成无间隔的通透感 无论守望者还是回归者，就像歌曲《千年等一回》，人不能两次踏进同一条河流。时代的每个机遇，只有一次。 在大渡口轮回的这个节点，在原乡的原山，出现了这样的“原麓”。一切，都是时间这个伟大魔术师的安排！ | |
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