对的，法律在实际损失这里很难举证，要得到这笔损失，得到法院开协调庭。最终协商赔偿。

这种“预期违约”，我觉得更合适的表达是：双方协商解除合同

双方正在协商解除合同

就是基于自身利益，我认为和房东死磕不搬，没意义。还不如除了违约金到手，提出在中介看到房东又在出租，要求房东给出搬家费用新中介费等条件，房东如果找到新房客了，自然着急，谈判筹码就大了。这样才把自己的利益最大化。能解决问题的就是好方法。法律在这类事上也就是个鸡肋。
　　至于你提到的国人怕事，没公益诉讼，我个人觉得我不是个怕事的人，也有比较重的社会责任感。2013年的时曾经协助被拖欠工资且老板跑路的上百号员工向当地政府提出援助申请，成功要回了那些物流师傅被拖欠的工资，并参与谈新老板的集体跳槽。让那上百个50岁左右老师傅为主体的团队都有了新工作。我想这是我这辈子干过的最有意义事，挺自豪的。

@大国空巢5  32楼  2014-03-26 12:26:00
　　刚才与一位律师朋友交谈，他看过我的合同后，说没问题的，你不要理他就行，不同意解除合同，他一点办法也没有，法院现在是支持合同履行的。你只要不拿来办公，不同意解除合同，就可以了。一般情况下他无法胜诉，他送钱给法官那就是另外一回事，总之叫我放心。
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　　如果房东卖了房子，房屋所有权变了，合同自然就终止了，新房东有权赶你出去，旧房东违约，你只能拿到违约金。
　　如果房东没有卖出房子，你可以继续坚持旅行合同。

顶起哦 楼主你好厉害啊  要是小女子我早就打包走人了  以后向你学习

这样处理才是对的

租房真好

刚才房东又发了信息过来，说如果十五天后不搬走就停水停电。