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看房价高不高要做比较 一是收入水平 在潍坊平均工资能在2000左右 房价到了4000 100平的房子市盈率才20不到 何况以后工资也会水涨船高 如果看潍坊党政军商高收入人群 那市盈率就更低了 这些人才是潍坊房价的主推手 潍坊有多少高收入人群？ 看看街上的轿车就可以了 反正这两年是越来越多 高收入为高房价积累了前提
看房价 二是看周边 现在潍坊房价比半岛圈的要底 甚至不如临沂 受周边的拉动作用 相比来说还有很大上升空间 三是看潜力 潍坊的工业不错 gdp全国前三十 有一些拿的出手的企业 这些企事业单位的员工保障了有很好的消费力量 加之每年各个县里到潍坊来落户的以及潍坊各大高校的落户潍坊的毕业生 都保障了有稳定的客户群 这样每年有刚性的买房需求 而且买的起 潍坊房价难免不涨 那么涨到多少合适呢 就要看市盈率了 个人认为在4000左右价位是合适的 毕竟市盈率太高还款超过20年很多人就在心理上消费不起那市场必将自己调整降价 | |
匿名
发表于 2009-11-11 20:35:42
这么好的帖子竟然没人顶？
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3楼 老子是在帮你 别不知好歹 现在不买 很快就会到4000 到时候置业一点赚头没有
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匿名
发表于 2009-11-12 04:24:42
3楼也不是狗 这是一个开放的平台 请勿人身攻击 做个有素质的山东人
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这个帖子我都看腻了，不要到处乱发，就算你是开发商或屯了房子的也不要这么妖言惑众啊，降价是必定的，但幅度在每平500-1000之间，我的预测，到时看一下准不准
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房价涨得慢了，就是对穷人最好的回报了，渴望跌，可能性不大！
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楼主到处在蛊惑人心阿
看来你真的着急了 活该阿 大家认清形势 潍坊的高档楼盘房价不跌到2500左右 我们就坚决不买！ 让开发商和炒房客卖儿卖女！ 房价就是被这些人炒高的 自己的酿的苦果自己吃！ | |
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看看潍坊周围全是正在开发的楼盘，事实上早就供大于求了，暴跌只是一个时间问题。
潍坊有的是房子，缺的是买房子的钱。 | |
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而且现在单位自己集资建房也已经放开了，很多大的单位或者效益好的单位都在自己的地皮上开始建房了，大都在明年底交房，我看潍坊的商品房的日子不好过了。
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