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个别跳梁小丑提高房价不过是垂死挣扎，把自己充当楼市的救世主，其实不过是螳臂当车。。。。。
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饿死炒房客，亏死开发商！
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现在潍坊房价比半岛圈的要底 甚至不如临沂
纯他娘的放屁！ 临沂只有沿河的房子才到5000元 市内和河东区绝大部分都是2000元左右 5000元的房子是卖给临沂商城4万个小老板的。 潍坊缺少外来人口，房价现在完全是虚高，2500还是合适的。 | |
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60.210.254.* 你他娘的嘴真臭 是不是你娘产你个小兔崽子的时候把你拉茅坑里去了 从小就一嘴屎
你编也要靠谱 你去北边工业区问问 人家专科都2000 保安都800－1000的工资 不知道你是干什么的一个月1500还算高的？ 至于临沂 沿河已到6000 事实胜于雄辩 你丫穷疯了买不起房也不至于一点人格都没有张嘴就胡编吧 这还是07年的 临沂市区就几乎没有低于3000的 你丫就编吧 临沂07年商品房销售224万平米，均价2645元 2008-01-26 11:07:02 作者： 来源：互联网 文字大小：【大】【中】【小】 简介：截至２００７年１２月２８日，临沂市区去年共签约商品房２４７２４套，面积２２４２５２５平方米，均价２６４５元。９０平方米以下中小户型的销售套数占总销售量近一半。 根据临沂市房产局的统计信息，２００ ... 截至２００７年１２月２８日，临沂市区去年共签约商品房２４７２４套，面积２２４２５２５平方米，均价２６４５元。９０平方米以下中小户型的销售套数占总销售量近一半。 | |
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地价变局
地王成“烫手山芋”,开发商纷纷“退地” 近日,房地产市场出现的两个事件令人关注。 一是广州标志性建筑———珠江新城东塔地块的竞买申请时限一再延长……用地面积26494.184平方米、建筑面积36.8万平方米的珠江新城东塔地块,楼面地价的起叫价为2860元/平方米,总价达10.6亿元。作为广州标志性建筑之一的珠江新城东塔地块本是今年广州土地市场中最受关注的一块地,但是在楼市低迷的当下也是“招亲”不顺,两次延期。4月1日广州市国土房管局发出公告招标出让后,直到4月30日竞买申请报名最后期限,广州市房地产交易登记中心收到的开发商竞买报名申请仍然不足5家———连出让公告明确的最低竞买家数要求也达不到。于是,国土房管部门当即将出让期限从4月30日推迟到5月12日。到了5月12日虽然竞买人数已达要求,但其中部分竞买公司不完全符合竞买条件。广州市国土房管局再次将接受竞买申请的期限延长至6月10日,同时,放宽报名竞买的公司的审核条件,最后的公开竞价时间也从8月份延后至9月12日。 就在广州东塔地块“招亲”不顺之际,地产龙头企业万科又开始在东莞卖地。5月14日,万科将公司所持有的东莞市万科置地有限公司50%股权转让。项目公司所持有的正是一年前土地价格疯狂飙升时期拿下的“地王”东莞市南城水濂村地块,当时折合楼面地价为3772.3元/平方米,如今当地房价已经降至5000元/平方米左右,按当时拿地价格,开发商几乎没有利润可言。昔日地王开始成“烫手山芋”。开发商开始为去年高价拿地的疯狂埋单。 地价持续攀升是推动房价上涨的最重要力量。 去年,全国各地“地王”一个接一个出现,拿地已经到了近乎疯狂的地步。开发商敢于高价拿地最重要的原因是,他们能将拿地的成本向房价中转嫁,而在我国房地产市场供应主体单一,开发商垄断供应市场的情况下,这种成本转嫁几乎是轻而易举的。成本从土地向房价的传递过程,也是房价疯狂上涨的过程。由此形成了一个恶性循环:地价上涨构成房价的强大推动力,而房价上涨又成为开发商高价拿地的信心支撑。 但是,所谓物极必反,当开发商通过疯狂拿地和囤积土地坐享暴利的时候,他们也在从源头上制造并累积泡沫。当“面粉贵过面包”的时候,意味着面粉包含着比面包更大的泡沫和风险!事实也正是如此,当部分城市的房价从去年年底开始首先步入下跌轨道,高价拿地的风险立即显现出来。如果开发商继续囤积土地,不仅面临着房价继续下跌带来财富缩水风险,还面临着两年后土地将被无偿收回的政策和法律风险。于是,在银根收缩的宏观背景下,在资金链捉襟见肘的情况下,一些开发商开始“退地”、“卖地”。这是楼市泡沫累积的必然结果,同时,也是开发商通过囤积土地搞投机牟取暴利这一惯用手段的终结。 “发展商的日子愈发不好过了。”广州同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文说,事实上,南方很多大公司如富力、合生创展等有七八个月没拿过一块地,楼市的气氛近段时期一直都比较低迷。 有专家分析,不能单纯地看待“退地”现象,这是楼市将步入新一轮调整的又一征兆。由于目前全国房价有下滑趋势,这些当年如获至宝的天价土地正在变成开发商资金链上的出血点。 | |
匿名
发表于 2009-11-13 19:29:42
只要三大资源产品上涨 房价一定会上涨
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回复：10楼
顶你..让这些人自作自受...炒房,,让你门炒,,炒不好让你门统统喝西北风 | |
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因为潍坊人有钱人很多。同样没钱人也很多。有钱的买了。房子就外租。自然没钱的。买不起就只能租他们的了。所以潍坊房子几乎没跌。反而上升了。
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我在潍城区颐园小区有套旧房，72平米，前几天刚租了出去，租金700元/月，要在一两年前，也就是最多500元。邻居也租了出去，比我多了个冰箱，租金800元/月。
我们这里的位置很好，虽然是十几年的房龄了，毫不夸张的说，二手房的房价比一些新房还高。 | |
