弱调控的省会城市顺势崛起
刘德科PM17:15,Nov.18th,2016

文︱刘德科

今天（ 11 月 18 日），国家统计局照例公布 10 月份 70 个大中城市的房价数据。

从前，房价涨幅有明显的「城市等级」之分：京沪深和「二线四小龙」（南京、合肥、厦门和苏州）差不多总是排在涨幅第一阵营；然后是广州、天津、杭州、武汉等城市，处在涨幅第二阵营。

但是，现在，这个特殊时期，这种「城市等级」被打乱了。比如，京沪深甚至排不进涨幅前 20 名，深圳的跌幅竟然跟牡丹江是一样。

比如，像赣州和秦皇岛这种此前在全国房价排行榜上名不见经传的城市，现在也能排进涨幅十强。

再比如，像长沙和西安这种非重压调控的省会城市，涨幅顺势就崛起了。

这些不合常理的数据，一定是真实的；但这些数据里一定是充满了行政干预的气味。

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深圳的跌幅跟牡丹江一样

▼ 10 月份 7 个房价环比下跌城市
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计
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10 月下半月
北京领跌 15 个热点城市

为了体现调控的成效，国家统计局还特别公布了 15 个热点城市 10 月下半月的房价涨跌幅度。

▼ 10 月下半月 15 个热点城市新建商品住宅跌幅榜
*根据国家统计局数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局列入统计范围

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长沙西安等弱调控省会城市涨幅明显
赣州秦皇岛涨幅都能排进十强

▼ 10 月份全国新建商品住宅涨幅 20 强城市
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计

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二手房涨幅
京沪深全部跌出前十强

▼ 10 月份全国二手住宅涨幅十强城市
*根据国家统计局 70 个大中城市住宅价格数据整理，苏州、东莞、珠海、廊坊等热点城市未被国家统计局



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