经查房途网，星汇荣邸最近８月有一套８８方的二手房成交单价是１４１００元，而星汇荣邸２０１０年１月的开盘均价是１３８００元，加推价格是１４８００元，２０１０年５月２期的开盘均价是１７２００元。
　　前两天银爵世纪公寓底商的定邦房产中介小钟打电话问我浦沿公寓点式小高层东边套2幢1001室129.05方的房子150万左右卖不卖？？这距离我原来的报价相差太远，我说先不卖了，那小区位置户型最好的房子单价14000总要吧？？出价如此之低，说明楼市还是局部预热还没有扩散，而偏远地段＼滨江区腹地大户型的房子，因为总价高，地段和环境差，对刚需和改善型都不适合，还是难卖！！之前也有个中介打电话说，有个客户要买我浦沿公寓房，说能出到１７０万，想第二天去看房，我说那你就按这个价先把他意向金收下来。后来却没有了下文。好事多磨，值得一提的是，２０１０年６月左右，有人出价到１７５万，到中介签约的时候对方又反价了。

于是我决定先捡容易卖的小户型开始，小钟告诉我最近他店里成交了一套88方的135万，参照挂牌价最高的一套是10楼88方的145万，建议我最高就挂这个价，我说我的是91.6方的，面积大3平方，楼层又高，是顶楼的次楼，所以坚持按同比例挂156万。随后的几天该店其他业务员还是不断打电话询问我价格，大概想拉走小钟的业务，我回答他们问小钟吧，而小钟却没有再打过一个电话。

今天又有其他中介来电问，我的浦沿公寓房子单价１２０００元卖不卖？？和我原来的报价差２０００元！！

小钟另外还告诉我星汇荣邸沿河西边套１３９．５方的四房大户型，挂牌价只要１７０万，这个价格单价连１２２００都不到，除了关系户便宜买的，所有的业主都是亏本的，要知道当初开盘时，这个边套和这个全明户型还是最稀缺紧俏的，一般还买不到呢！！
　　我也有一套星汇荣邸的这个大户型在２４楼，先藏着掖着吧，不说它了。
　　滨江区的房子大致就是这个情况。

备用钥匙交房时在物业就都有留存，但是小钟说，物业中午要休息，下午5点就下班了，很多时候看房是在傍晚和晚上的，所以通过物业拿钥匙看房很不方便，希望我在他中介店放把钥匙。
　　我想想也是，就答应十一放假有空时专门送过去，就这几天了。我也正好去转转，毛坯房就是省心不用打理，自从房子交付至今就没有再去看过。
　　因为小钟和中介一般都是用座机打过来的，所以我让他们把手机号和姓名发个短信给我留存。他发来短信，附加了一句，我会尽力推的。

精装修的房子钥匙给中介和物业是留还是不留？？
　　过两天十一去丁香公馆转转，交房两年了都没有去看过，由于是精装修的顶楼有些担心渗水和墙纸霉变，也不知道上次的强台风有没有影响。验房时提出的北面湘湖的客厅墙纸有一块霉点，也不知整改的怎样。
　　物业曾经发短信要求空置房房东委托他们提供定期开窗透气的管家服务，不知如何收费也就没有回复。验房时也没有给物业留备用钥匙，不过用的是门卡，初始密码都没有改过，如果有需要物业应该能进门。
　　这次准备到奥兰多小镇的绿城置换店去挂个号，帮我留意看有没有需要买房的合适客户。
　　我是不是要给中介店和物业留把备用钥匙呢？？我很犹豫。
　　如果不留钥匙，要是有人看房每次我都自己跑一趟，也不现实。如果耽误看房，又可能会影响成交＼错过交易机会！！
　　如果留钥匙，钥匙交给别人总是不大放心，担心人家不细心，难免忘记关窗和阳台门，导致风雨飘进来，打湿墙纸和地板，后悔莫及，还有忘记关灯等等很多细节。
　　精装修的新房，就是这点不好。除非自住，否则空置就让人不知如何是好。
　　钥匙是留还是不留？？我一时都有些凌乱了，怎么办才好？？

这个小区我另外还有一套全明的西边套123平方三房二厅二卫一厨，目前仍由钱江新城某单位租赁中，原来和单位合同签了1年，月租金是4700元 ，半年付。到期续租了，期限未定，如果到今年12月实际已经租赁满2年了，不知道他们还续不续租。我也想不好，租不租和卖不卖了？？这种大户型的非住宅，总价高，出手恐怕不易，不过这种户型数量极少，一层只有一户。
　　究竟如何是好呢？？

房子多了，烦心事就多，房子太多就可能会成为负担。
　　人常为名所累，也常会为物所累。人一旦陷入这些累赘，就很难脱身。比如我现在就为房子和股票所累，整天被股市和楼市的各类危言耸听的信息和崩盘预言折腾的心神不宁，就像好斗的唐吉可德一样一刻不停地疲于应战，不会休息和放松。加之这两年股市抄底抄到了地下室，楼市也好不到那里去。以至于消极到什么正事都干不了，什么事都不想干。有人说搞过房地产就不想干其他的了，炒过股票就不想做实体了，就是这种痴迷的心态和道理。这些靠天吃饭行当，有听天由命的意味，泥足深陷其中，导致连自己都难以把握住自己，这实在也是一种折磨和痛苦，而痛并快乐着的印象深刻但毕竟短暂且机会少之又少。
　　物业费成堆，经常被催收各种公摊费用；精装修的还要定期打理，开窗透气，防止霉变。租出去的房子，碰到不好的租客，三天两头不是这个事就是那个事打电话找你，让你操心。哎，房子太多了就不是享受了，就会为物所累。房子成了不是为人服务的工具，人倒真成了为房子服务的房奴了！！
　　一旦房子不能给你带来享受，反而成为负担，那你留那么多房子有什么用？？

楼主，记得有人说过，是你骑车，不是车骑你。 我看这个送给你，比较合适。