没交税的也应该发返还款，谁让政府没把房事办好捏？？

站在为民着想安居乐业的立场上
　　这样做无可厚非
　　
　　可站在怎么才能更多的捞钱的立场上呢

如果房价不涨，将损害谁的利益？？1、地方财政的土地收益；2、公务员的白色灰色等各色收入，三、已有很多房产的人士的投资收益。所以，房价是要涨的，就像黄金或解放前的田地一样，只有当崩盘的损害转移到大多数底层人承担时，泡沫才被同意破灭而已。这是天道!!!!

发改委称三年之内免谈房产税
　　   2010-5-21 22:13:00 华夏时报
　　楼市短期无新政
　　
　　　　越是博弈激烈、摇摆不定的时候，越是被误读，越是谣言满天飞。
　　
　　　　5月17日，“新国十条”满月之际，一则关于国家发改委正在牵头相关部委出台一项更为严厉的房地产调控政策的消息，让房产股顷刻失色。当日A股暴跌136点，超过5%的一根长阴线更是创下A股市场今年以来最大跌幅。
　　
　　　　发改委出台更严厉新政是真还是假？？
　　
　　　　“此消息纯属张冠李戴。”国家发改委经济体制综合改革司司长孔泾源近日接受《华夏时报》采访时证实，发改委的确是在制定一项房地产规划，但该规划只是“十二五”规划中一个常规规划，出台的时间也在明年下半年。
　　
　　　　在此前后，另一个关于房产税的政策更是被传得眉目清晰，其中上海先行呼声最盛。
　　
　　　　国家发改委产业研究所所长助理黄汉权5月17日则对《华夏时报》笔者明确表态：“三年之内免谈房产税。”与这一说法互相验证的则是国家税务总局公开表态：地方对房产税征收范围没有解释权。
　　
　　　　随着误读被澄清，楼市调控到底向何处去急需新的方向。此时的时间结点是：通胀逼近、宏观经济复苏基础并不牢固，中央高层更是表态调控又遇两难。
　　
　　　　“楼市调控政策短时期将进入政策冷静期。”央行研究局研究员邹平座对本报表示。包括上述官员在内的更多业内人士接受本报笔者采访时表示，针对楼市的调控政策短时期内已没有新的政策可出。

再假设，规定 1平方米房产每年缴税300元，那么一座100平方米的房子，每年就要缴3万元。有人只有20平方米的住宅，按照征税标准，缴6000元的税。从规定的基本住房标准看，他没有超过标准，那6000元的税款应当“内退”给他。一出一进，一分未缴，不会增加穷人的负担。如果有人超出了基本住房标准，那么，只能把标准内的税款“内退”给他，标准之外，照征不误。比如，李某的人住房面积达到人均150平方米，那么，就要对他的房子实行“全征”，征收4.5万元的税款。按照基本的住房标准规定，他应当得到“内退”部分——基本住房标准之内的3万元的退税，实际只缴纳了“外缴”部分——超出标准的那50平方米的税款1.5万元。
　　------------------------------------
　　北京三环的100平方征多少呢？？
　　内地小县城100平方征多少呢？？

调控遇两难的首要原因在于顾忌太多，缺乏真实推进改革的意愿和动力；另一个原因在于指导国家发展的原则模糊不清，对自已的地位定位不稳，对未来的方向摇摆不定，简单地说就是宗旨不清，职责不明，思维混乱。

房地产行业必然面临一次真正的洗牌。否则象目前，各地方只要有点胆量的，无论是流氓还是地痞，都一窝蜂地搞房地产开发并大发其财，这打击的远不只是普通百姓的心脏，更大程度上是给几十年如一日埋头搞工商企业者、新技手术开发者、甚至于决策国家经济发展方向的多少有那么一点经济研究的“经济学家”们大脑神经的重大打击。

政府决策者目前扮演的常常是一种“救火队”的角色，这是否是他们的正确定位呢？？是否值得大家思考？？

在政策出台前，能否尽量不受某一方面的力量或利益挟持，尽量在比较超然的地位上，从实际出发对各方面情况作些更深入一些的调查研究，然后从国家重大方向和根本利益作为出发点，通过广开言路，多番讨论，作出比较正确而稳定的决策，而不是目前的由领导拍脑袋定方案。如此，政策的稳定性和正确性是否会更高一点？？百姓的幸福是否会更多一些？？