到5、6号这个黄金周的末尾，房产中介电话才陆续多起来，有问要不要贷款、要不要炒贵金属，其次才是租房卖房的，都听不清某些房产中介的主业究竟是干什么的。
　　另外有按常识，一个房产中介店里的房源信息应该是共享的吧，可是业务员们似乎都不太喜欢问同事，而偏偏喜欢直接来电问房东，重复地问来问去。那个之前有挂价的小钟他们定邦中介店同事，也不断有人打电话问我租不租或问我卖什么价，小钟明明不是有挂价在卖么？？我不耐烦地让他们去问小钟。
　　有几家中介，问我可不可以把房源挂在他们店里？？我说挂牌暂时就不必了，已经有专人在帮我卖了。再有时机也不对，再稍等等吧；另外我怕现在一挂牌，无效电话太多烦人，有诚意客户出合理价位的再说吧。
　　今天上午我爱我家钱江湾店带客户自己去看浦沿公寓，后来回电话说，物业都没人上班，钥匙都没拿上，只是看了同户型的其他房子，说客户只求性价比高的三房房子，期望的出价是1.2万，和１.４万的报价差距太远。
　　10月2号去验收丁香公馆的房子，发现朝北墙角墙纸少量发霉的情况依然存在，物业客服耐心做了记录，认为更换部分墙纸工序简单，可以尽快安排整改。物管有门禁卡开门开窗透气的。
　　交谈中，得知绿城置换中介店放假，我楼下同户型有人挂价2.3万在卖了很长时间都无人问津，我说2.3万的确太高了，非住宅又不好卖，我只要1.9就可以了，帮我留意和撮合，能成我谢你。
　　计划赶不上变化，这个是十一黄金周我几乎什么都没有做。中山花园我也没有去开锁换锁，我到边上的西湖文化广场转了转，犹豫再三，最后还是决定先放一放，等月底地铁开通再说吧。
　　我因为丁香公馆突然想起什么，我在反省，为何我情愿让丁香公馆非住宅挂价略低于小区市场价，而我其他滨江区的住宅却为何不情愿挂低价呢？？
　　我想还没有到时候！！我还是固执地坚持己见，判断目前还暂时没必要降价；没有交易量，降价也无效，我希望在成交量最高的时候挂牌放手。再观望个把月，不行再调整心态和价格不迟。
　　那资金周转如何保证？？比较而言，我情愿股市割肉都不愿意楼市降价。长期以来，股市就是这么悲情，而楼市就是这么喜剧！！股市啥时候能长点志气？？不排除某些时候，不是看谁比谁更靠得住，而是看谁比谁变现更快，这大概又是资产配置的问题。

再说，楼市降价少了，根本不会有什么反应，况且降个三五万都一点不会吸引买家的注意。与其降价没有效果，那还不如按兵不动。
　　股市啥时候也能来个大逆转？？凡事都不能完全排除这种可能，这就是我们除了被套之外还不死心、仍然抱着侥幸长期持有股票的原因。
　　买了卖和卖了买的技巧和循环，也要归于资产安全和增值的死结。人类总是这么没完没了地给自己出难题。
　　人年轻的时侯可以通过努力拼搏和透支健康一时拥有世界上的很多东西，可是最终你却除了自己的生命之外一样都不能带走。人生的规律就是从加法到减法，最后回归于零。当你拥有20套房子的时候，就不妨先未雨绸缪，假如每年能卖掉一套，你要卖20年！！可是你有多少个20年呢？？所以不要等到你渐渐老去的时候，才这样掐指一算，当你终于惊醒的那一天，你恐怕会感到后悔莫及的。

看楼主这么说，粗略估算一下，即使割肉出手其资产也过千万，能来城市论坛如此详细发贴，不由的让我钦佩起城市论坛的魅力！！

楼主是投资客么？？大量买房的资金何处来？？我们工薪阶层肯定不如楼主这样的精彩经历，但也可以从楼主的日记中学习到宝贵的东西。感谢楼主精彩分享！！

今天接到的几个房产中介电话的情况：
　　傍晚肯定还会有电话，截止目前为止，
　　滨江方向1个电话，自称是贺田尚城附近中正地产的一位小姐，只是问问浦沿公寓的价格，如何看房等。我还是报价1.4万。
　　下沙方向2个电话，一个是问世茂江滨花园是不是卖1.1万，我说不够本我怎么会卖？？我本来是带装修出租的，至少要1.35万才会卖。
　　还有一个是问伊萨卡租掉没有？？我说去年就租了，合同租期三年的。
　　昨天问租房的多，问景江城市花园和中山花园的，我都说不租，等时机卖。
　　双节楼市休眠，双节过后第一天还没有完全苏醒，杭州一手成交196套，二手成交63套，都和节前差的元。
　　今天积压已久的楼市似乎恢复了元气，但还是不太给力，赶不上节前去化速度，截止目前一手成交203套，二手似乎还行，成交85套，傍晚大概还会集中成交。今天预计一手能超过300套，二手超过110套。

我关心的重点是卖滨江和市区的房子，其他区域的房子暂时还不会考虑卖，条件也还不成熟。楼市我不着急，所以还没有正式挂牌卖。
　　另一个关心的重点是股市，股市很有些焦虑。

由于仓位一直太重，所以股市让我无法淡定，欲罢不能，我为我这么多年的投入感到很不值。
　　如果股市仓位低，或许会无所谓。仓位重和不断抄底是两个沉痛的教训。

好帖留名
　　希望楼主坚持下来
　　同在杭州，刚需一族
　　关注

刚才吃晚饭又接到房产中介的电话，要是平时正餐时间我是根本不会接听中介电话的。
　　还以为是买房的，结果却是推销房子的。
　　又是推销九堡湘江公寓的，几个月了，这个盘的推销电话就没个完，说什么1.5低价，咋就卖不完呢？？
　　很反感这个开发商，本来好好的一个沿江高档区的大盘，为何要请那么多中介来拉客呢？？中介能从物业搜罗到的电话，那一个不是有房的？？也不问问有没有被限购！！我及时想便宜，可也买不成啊！！只要现场有售楼部，没被限购有需要的，能买的自然会上门来买。
　　很奇怪这个开发商是否出了什么幺蛾子，原先还是很有名气很抱负的，多年一直在收购借壳上市，却没想到今年带头拼命降价，旗下的盘包括良渚的一个一降到底，人家万科良渚文化村1.5万都在卖，它却从1.2万直降到0.8万，导致业主大面积房闹，都几次堵到总部大楼去了。质量问题和各类投诉都被曝光出来了，堕落成这样，没有底线了。
　　九堡这一带去年房价都2万+，今年直到现在它却卖1.5，还不温不火这么久卖不掉，这个区域还有好么？？连带把周边板块特别是下沙直接拉下几个台阶。
　　它就像一颗老鼠屎害了一锅汤。